北海房产网                                                                                                   中国专业旅居房地产导购网络平台

海口买房,有人认为学区房会成为最危险的资产,这是为什么?

 二维码 1248
发表时间:2021-01-14 10:00作者:爱旅居网来源:海口房产网

海口买房,有人认为海口学区房会成为最危险的资产,这是为什么?题主说的这个问题应该辩证地看待。

1、当前的海口房价过高,从长远来看都有下跌的风险。

对于中国当前的房价,对于许多的成年人来说,其实心中都有一个判断,前段时间中国社科院发布的《中国住房发展报告(2017-2018)》显示,截止2016年底中国居民住房抵押率升至50%,已接近美国2007年美国次贷危机爆发前的水平。

也有媒体指出,目前我们的房贷收入比增长非常快,中国在2015年底的居民房贷收入比已经高达0.46,已经超过日本的泡沫时期的水平,而且目前仍在飞速上升,如果房贷增速维持在25%到30%的增速,我们预计到2020年,中国的房贷收入比会达到美国次贷危机时期的水平。

同样,我们也可以看到,为了防止海南房地产风险,国家在控制海南房价上已经采取了许多的措施,虽然有些地方暂时还没有看到效果,但也有许多的城市已经出现房价的下跌,那么这种大的形势下,处于高位的海口房价,作为一种商品的房屋,从长远来看,自然有下跌的风险。

2、海口学区房因为特殊性,就算是在同一个市区,其均价也是远高于普通的住房。

因为中国人口多、地域广、学校资源不均衡的问题长期存在,为了让孩子不输在起跑线,因此具有好的学校的入学条件的房屋,便成为了较普遍住宅更受欢迎的类型。海口学区房是被地产绑架的特殊商品,学区房衍生了系列社会问题。

因为需求者众,而可提供的资源有限,受此影响,海口买房房价便高于普通住宅许多也仍是供不应求。虽然许多的家长并不愿意多掏钱来购面积、质量并不如同市区其他小区的房屋,但同就近入学这一简单考量教育均等化的标准来讲,海口学区房的功能还是无法替代的,只能逼着自己去想办法买学区房。

3、市场经济条件下,海口买房贵总有贵的理由。

对于许多人来说,总有一个自己的判断标准,便是从众心理,如果一个东西,购买的人多了,至少证明许多人看好这个事,那么虽然自己可能并不了解这个东西有什么好处,但大家都买了,那我如果有条件,当然也要买,因为大家都买了嘛。

所以不管是当时自行车,后来的大哥大(手机),再到后来的小汽车,再到更大件的房屋,总是在有心人的推动之下,形成了一波又一波的以购买为荣、以拥有为荣的热潮,在这一波波热潮中,房屋虽然贵,虽然需要几代人共同努力才能付得起首付,需要拼上未来几十年的贷款才能买下来,但仍然不得不买,因为对于普通群众来说,从不同的渠道、不同的关系所了解到的信息,都是催促自己买房了,并且自己所看到的。

近二十年来买房子都赚钱了,房子都涨价了,那么为什么不买?但任何的商品,在如此一直高涨不跌的情况下,总有价格涨到头的时候,至于什么时候房价不涨了,甚至下跌了,许多的人并没有自己的判断,也就不会去考虑了。

4、保持对房地产的准确预判,妥善处理为宜。

从题主所说的情况看,也许是拥有海口学区房资产,或者想购买学区房资产,因为每个人的情况不同,对于同一个问题的看待也不同。就像买股票一样,如果你拥有这个股票,那么不管大盘如何、当前的信息如何,你的内心总是会希望这个股票就是不一样,就是可以大涨的;

如果你手中没有这个股票,想要买进这个股票,那么你就会希望有什么利空的消息,让这个股票可以跌一跌,更便宜些,这样自己就可以买得更多,到时候涨起来就赚得更多。但股价的涨跌不会受到散户的影响,或者说散户对股价的影响有限,散户要想赚钱,只能跟着“庄家”来操作,或者说看懂“庄家”的操作才能避免损失、赢取利润。因为目前的房地产市场,实行的是各城自主制定政策。

虽然国家已经明确房住不炒,但实际执行过程中,受各种利益集团的影响,房价的走势目前还不明朗,所以有兴趣的网友可以自行了解,根据自己的实际情况做出自己的判断,然后对海口买房针对性的采取措施。

推荐文章
热销楼盘
北部湾一号
均价: 9500元/㎡
位置: 北海市
户型: 1至3房
北投观海湾
均价: 6500元/㎡
位置: 北海市
户型: 1至3房
碧桂园北海阳光
均价: 7500元/㎡
位置: 北海市
户型: 2至4房
碧桂园海上时光
均价: 7500元/㎡
位置: 北海市
户型: 2至3房
大都锦城
均价: 7500元/㎡
位置: 北海市
户型: 1至3房
东投海玥府
均价: 7500元/㎡
位置: 北海市
户型: 2至3房
东投银滩海玥台
均价: 11500元/㎡
位置: 北海市
户型: 1至3房
融创海映兰屿
均价: 7500元/㎡
位置: 北海市
户型: 2至3房
泰丰林湖美地
均价: 6000元/㎡
位置: 北海市
户型: 1至4房
天隆三千海
均价: 15000元/㎡
位置: 北海市
户型: 2至3房
会员登录
登录
其他帐号登录: