把手里的两套房卖了，首付去买北海别墅，负债120万，合适吗？

把手里的两套房卖了，首付去买北海别墅，负债120万，合适吗？千万别买别墅，真的不合适！北海的别墅是很多人的梦想。但是说实话，梦想很美好，现实太骨感。买之前都是想着住进别墅的美好生活，但是真正住进来之后好多后悔的恨不能赶紧卖掉，可惜好多时候别墅是真的不好卖啊。北海别墅的好处就不多说了，下面说下别墅的弊端吧。

1、位置偏，一般都不是学区房

一般北海别墅的容积率都很大，因此城区内的别墅非常稀少，而且价格超贵，而且房型也不太好。很多面积大，房型好的别墅位置都是比较偏的，更不是重点小学学区房。前两天刚去过一个别墅区看过，那是真的偏，虽然风景超美，但是周围人烟稀少，虽然说离城区只有十几二十公里，但是实际上高峰期没有40分钟肯定是进不了城。

2、需要雇人

住别墅真的需要花钱雇人的，最少雇1个人，打扫卫生，买菜做饭，最好雇三四个人服务，那才叫享受的。否则，如果是一家三口住进了别墅，也不雇人，真的是有苦说不出的。打扫卫生那是真累啊，几百平方的面积，而且还要上下楼梯，想想就会觉得累的。买菜有时候也要开车去买的，估计要1周买一次菜的，北海别墅区离菜市场离的一般都很远。

3、住的人少了，人气不足

别墅太大，再加上位置偏僻，如果家里人少，就会感觉明显的人气不足，感觉上家里冷冷清清的。关键还是人太少，有时候就会有莫名的恐惧感，害怕安全方面有问题，这也是影响心情的一个因素。

4、孩子接送问题大

住在北海别墅里，因为孩子上学一般都想进市内的重点学校，因此就会牵涉到接送的问题。这不是一天两天的问题，而是从幼儿园就开始接送了，这是一个需要长期考虑的艰巨问题了。

5、其他

还有很多比如物业费贵，车位贵，管理费贵等问题也是需要考虑的，还有水电气暖等保障问题也是需要考虑的。还有自家别墅内部最好是装一部电梯，贵点也要装，否则爬楼梯真的是要累死的。还有就是看病难，万一有病就需要开车往市里跑。

综上所述，如果三口之家卖两套房，再贷款120万买北海别墅，感觉是真不合适。如果家里一年收入没有达到一二百万的水准，没有雇佣几个人的想法，一家三口最好还是住大点的三房两厅的学区房，肯定是会感觉比较舒服的。

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