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海南儋州房价高的原因是丈母娘,还是学区房引起的大城市效应?

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发表时间:2021-01-14 22:05作者:爱旅居网来源:儋州房产网

海南儋州房价高的原因是丈母娘,还是学区房引起的大城市效应?中国目前的确进入到了一个高房价的社会,很多年轻人都已经买不起自己的房子了。

有人说,儋州房价的原因都是因为丈母娘。因为在结婚的时候,丈母娘都需要有一套房才把女儿嫁给他。有人说,高房价的原因是因为大城市里面教育资源非常紧缺,大家都纷纷往大城市里面涌入,导致这里的房价高居不下。但事情真的是这么简单吗?今天让我们一起分析一下。

1.儋州房价的背后是供需关系,只有供不应求才会导致房价飞涨。

在过去房子真的是一个非常紧缺的产品因为很多人都想在这里安家,没有那么多的房子供应,自然会让房价变得高一些。

尤其是在一些大城市,很多人感觉这里的基础设施非常好,就想在这里成家立业。但是如果要买一套房就需要付出很大的成本,毕竟想买房的人太多了,城市里面动不动就是几千万的人口。因此从供需情况来看,儋州房价的原因在于普通商品房,尤其是住宅的供不应求。


2.儋州房价的背后是地价,开发商承担的成本最终都需要购房者来承担。

很多人都说买房子并不是买的这个房子的产品和户型,而是房子下面的土地的价值,由此可见地段对一个房子的价格产生了极大的影响。

最近中国的土地价格不断增长,很多开发商高溢价拿地楼面价,甚至就已经去到了1万,在这样的背景下,房价一般就需要突破2万,才能够保证他们正常的收益率。由此可见,地价和房价是一波推着一波的。

通过地价获得的金钱,用于建设城市的基础设施,比如地铁,高铁,高速公路等等,这些都能够极大方便大家的生活。

3.金融和货币是影响房价的另一重要因素,毕竟儋州房价也是通过购买力来体现的。

在过去房价看起来比较便宜,那是因为大家的工资也比较低,基本的物价也比较低。但是现在的物价和之前也不一样,我没有用国家发行了,我的货币多了,物价也上涨了,工资也增加了。所以,现在的房价比原来的房价高是有他自己本身的原因的。因为钱增多了,工资多了,购买力提上来了。

4.部分区域的房子已经具备了金融属性,很多人将房子作为一种投资品,推动了儋州房价价格上涨。

在北京、上海、深圳等一些一线城市,这里的房子价值非常高,已经作为很多人将自己资产保值增值的一种手段。他们将朋友的资产持有在手里,等到价格上涨之后就继续卖掉,从而形成一种投资行为。

这种行为被很多人称之为炒房,也是很多有钱人所常用的一些操作,虽然政府在一直打压,但是他们仍然有办法突破政策限制。在一定程度上,炒房也会促进房价的上涨。

总而言之,儋州房价这一现象并不是某个人或某个因素所决定。而是受到多种因素的影响,需要综合来判定。对于目前的年轻人来说,还是应当尽早买房,要不然如果房价继续上涨,恐怕到时候就越来越买不起。


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