海南东方房价真的会跌吗，会下降到什么程度？

海南东方房价真的会跌吗，会下降到什么程度？说到房价下跌这个话题，多数人最想听的是房价如葱，房价腰斩，各种断供之类的豪言壮语，但是理性来说，房价是否会下跌，什么时候会下跌，什么地方会下跌，会下跌多少，其实讨论这个话题，是要有很多前置条件的，这些问题没有笼统的答案。

我发现，关于东方房价这个话题，点赞量阅读量最高的，是房价腰斩、房价会回到10年前、房价如葱之类的话题，看来，在感性上，多数没房子的人，还是对高房价深痛恶绝的。现在理性看，东方房价腰斩显然不可能，房价回到十年前也不可能，房价如葱，估计那时候的葱也变成了最大的奢侈品。

那么，房价会不会降呢？

我的观点是会，因为没有只涨不跌的资产，但是会降多少，降多长时间，未来的发展如何，不同的城市，不同的地区，是不一样的的，甚至同一个城市，不同的区域，东方房价的变化也会有所不同。

按照"稳地价、稳房价、稳预期"，东方房价的基点是稳，既然是稳，那么就是短期有涨有跌，长期稳中有涨，但是也有个别资源枯竭型、产业空心化、人口大量外流的城市会出现鹤岗那样的现象。

对于一二线城市和部分三线城市，长期看，东方房价是不会降的，短期会有波动。至于波动的空间，不同的城市，不同的区域，也是不同的，也许有的地方会调整百分之五到百分之十，也有有的区域会浮动百分之二十到百分之三十，毕竟前两年环一线城市郊区的房子，价格浮动是很大的。

所以，对于这类东方房价话题的讨论，应该更多的讨论具体的城市，具体城市的具体区域，这样能更有意义，笼统的讨论，很多时候不具有参考的价值。

东方房产网推荐阅读

为什么很多人都觉得房产税能遏制住现在的海南东方房价？

海南东方房价太高，刚需买不起，有什么办法解决这个困局吗？