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海南东方房价真的会跌吗,会下降到什么程度?

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发表时间:2021-01-16 14:35作者:爱旅居网来源:东方房产网

海南东方房价真的会跌吗,会下降到什么程度?说到房价下跌这个话题,多数人最想听的是房价如葱,房价腰斩,各种断供之类的豪言壮语,但是理性来说,房价是否会下跌,什么时候会下跌,什么地方会下跌,会下跌多少,其实讨论这个话题,是要有很多前置条件的,这些问题没有笼统的答案。

我发现,关于东方房价这个话题,点赞量阅读量最高的,是房价腰斩、房价会回到10年前、房价如葱之类的话题,看来,在感性上,多数没房子的人,还是对高房价深痛恶绝的。现在理性看,东方房价腰斩显然不可能,房价回到十年前也不可能,房价如葱,估计那时候的葱也变成了最大的奢侈品。

那么,房价会不会降呢?

我的观点是会,因为没有只涨不跌的资产,但是会降多少,降多长时间,未来的发展如何,不同的城市,不同的地区,是不一样的的,甚至同一个城市,不同的区域,东方房价的变化也会有所不同。

按照"稳地价、稳房价、稳预期",东方房价的基点是稳,既然是稳,那么就是短期有涨有跌,长期稳中有涨,但是也有个别资源枯竭型、产业空心化、人口大量外流的城市会出现鹤岗那样的现象。

对于一二线城市和部分三线城市,长期看,东方房价是不会降的,短期会有波动。至于波动的空间,不同的城市,不同的区域,也是不同的,也许有的地方会调整百分之五到百分之十,也有有的区域会浮动百分之二十到百分之三十,毕竟前两年环一线城市郊区的房子,价格浮动是很大的。

所以,对于这类东方房价话题的讨论,应该更多的讨论具体的城市,具体城市的具体区域,这样能更有意义,笼统的讨论,很多时候不具有参考的价值。


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