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如果海南万宁房价死扛不降,会出现什么后果?

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发表时间:2021-01-16 22:26作者:爱旅居网来源:万宁房产网

如果海南万宁房价死扛不降,会出现什么后果?你要知道有时候并不是开发商不愿意降,而是有很多因素阻碍降价。最近某地楼盘降价销售,结果被多次举报扰乱市场秩序。你单个楼盘降价,可能会引起其他开发商的打击报复,因为这影响到某些人的利益。

还有一个重要因素导致万宁房价不会大幅下降。举个例子:原来开发商拍块地,楼面价2000一平,那么他卖七八千都可以赚取丰厚利润。但是,现在拍块地楼面价都1万一平,开发商最起码要卖一万七八一平,大头都被谁拿走了大家都心里明白。

现在对房开限制融资和贷款,会造成房开比较大的资金压力,所以会有部分房开降价促销,回笼资金,降低负债,但是从全国来说,这种降幅还比较有限。

对于负债比较高的房企,如果不降价促销,加快资金回笼,再加上银行限贷,那么很有可能出现资金链断裂的情况。

对于整个社会而言,高万宁房价会带来很多问题。比如很多人把一辈子积蓄购买高价房,还要背负二三十年的负债,这会限制民众的消费能力,降低生活质量,不利于社会的良性发展。

所以,房地产集聚太多的社会财富反而不是一件好事,如果大家的财富都在房子上,那社会发展所需要的消费、创新、再生产等领域就缺乏资金,所以万宁房价不应该过高,而是要降低到一个合理的水平上。

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