北海房产网                                                                                                   中国专业旅居房地产导购网络平台

防城港楼市的房价真的会跌吗,会下降到什么程度?

 二维码 2144
发表时间:2021-01-18 18:17作者:爱旅居网来源:防城港房产网

防城港楼市的房价会不会跌?楼市行情变化影响比较大,据不完全统计,房地产从上游到下游,牵扯到200多个行业,每个行业都有成本,利润。防城港房上涨或者下跌,短时间可能是市场的正常经济规律,长时间的上涨或者下跌必然破坏市场的平衡,伤及民生。

个人觉得一方面,随着国际环境的变化,全球经济增速放缓,美股崩盘,疫情的影响因素。国内通货膨胀率的不断上升,短时间防城港楼市的房价可能会迎来小幅度的下调。国家的宏观调控政策,银行信贷的利率调整,坚持房住不炒得政策落地,地方财政资金扶持也从房地产转变到新能源,信息科技行业。

虽然地产依然是地方经济乃至全国国民生产总值的重要增长点,但随着防城港楼市泡沫的散去,近半年来中小房产开发商融资难度的增加,要么关门倒闭,要么报团取暖,只剩下万科,恒大,融创等大型集团企业在苦苦支撑,银行贷款融资的到期,迫使地产企业纷纷打出降价、打折,特价等招牌,纷纷去库存,回笼资金。

另一方面,市场回归于理性,房住不炒的理念落地生根,各地政府限购政策的出台实施,让房子真正回归到住的本质需求,商品性减少,市场供求关系得到平衡,防城港楼市的房价趋于稳定。

当然大环境是稳定的,也有例外一二线城市,因为人口基数大,人口流入量大,需求一直都在,市场还是供小于求阶段,短时间下降空间不会太大,只会随着市场小幅波动,三线,四线城市,政府为了地方财政收入,可能会过度拍地,过度开发房地产,人口没有那么多,人口流出,需求不稳定,可能会造成房地产供大于求,就像东北鹤岗一样,一两万左右就可以买一套房。房价肯定就会趋于低迷。

总体来了,一二线城市还是趋于稳定,三四线城市需要具体分析,楼价大趋势还是看人口数量。

推荐文章
热销楼盘
北部湾一号
均价: 9500元/㎡
位置: 北海市
户型: 1至3房
北投观海湾
均价: 6500元/㎡
位置: 北海市
户型: 1至3房
碧桂园北海阳光
均价: 7500元/㎡
位置: 北海市
户型: 2至4房
碧桂园海上时光
均价: 7500元/㎡
位置: 北海市
户型: 2至3房
大都锦城
均价: 7500元/㎡
位置: 北海市
户型: 1至3房
东投海玥府
均价: 7500元/㎡
位置: 北海市
户型: 2至3房
东投银滩海玥台
均价: 11500元/㎡
位置: 北海市
户型: 1至3房
融创海映兰屿
均价: 7500元/㎡
位置: 北海市
户型: 2至3房
泰丰林湖美地
均价: 6000元/㎡
位置: 北海市
户型: 1至4房
天隆三千海
均价: 15000元/㎡
位置: 北海市
户型: 2至3房
会员登录
登录
其他帐号登录: