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儋州买房子过完了户,买方拒不给尾款,房子算谁的?

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发表时间:2021-01-19 11:08作者:爱旅居网来源:儋州房产网

儋州买房子过完了户,买方拒不给尾款,房子算谁的?你的问题有很多,总结起来就是一个对于物权怎么判别的问题,我们来探讨一下

房子是谁的

首先明确一点,房子是买方的,根据我国对于物权的法律规定,儋州买房子从办完过户手续那一刻起,房子就属于买房所有了,那么既然房子是买方的,法院自然有权力要求你搬出去了,而且你每天砸一块地砖,这种行为属于破坏他人财物了,是刑事责任哦,千万别,既然房子是别人的,你当然是没有权力任意处置房产。

你要怎么办

儋州买房子对方只付了首付,完成了房产的过户,那么这个时候,房产已经是对方的了,这时候你和对方其实转化成了一个债权债务关系,就相当于是对方还欠你尾款,既然是欠债的,那么就有欠债的处理方式。

先看看你们的合同有没有相关的约定,约定尾款的偿还时间等,如果有,可以依据合同来起诉对方,要求偿还欠款,没有也没有关系,这个债权债务关系依然是成立的,起诉对方,要求偿还,如果拒不偿还,可以申请进行强制执行,这个时候法院可以强制执行甚至拍卖房产来偿还欠款。

儋州买房子怎么避免这种情况

很多时候都在骂中介,这个时候就想到中介的好了,发生这种情况,一般来讲是没有通过中介进行或者是少了银行的担保账户,如果有中介或者银行的担保账户时如何操作呢?

首先,儋州买房子买家需要把首付打进中介或者银行的担保账户,然后依据首付开始办理贷款,贷款放款后进行过户交易,过户完成后钱从中介账户或者担保交易的账户付给房东,期间中介的账户或者担保交易的账户买卖双方是不能动的。这就可以保障双方的利益了。

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