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北海租房期间要卖房,商量让我搬走,剩几月房租,租金不退怎么办?

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发表时间:2021-01-20 14:09作者:爱旅游居网来源:北海租房网

北海租房期间要卖房,商量让我搬走,剩几月房租,租金不退怎么办?买卖是不能破租赁的,房东是所有权,租客如果和房东签定租赁合同,就是使用权转给租客。

在这种情况下,北海租房即使房东卖房子,也是不能损害租客的使用权和居住权的。而且房东如果想卖房子,必须征得租客的放弃优先购买权承诺,交易的时候,是需要这个的。

如果房子还在租期内,房东想卖房子,为了看房方便,房子顺利卖给下家,房东应该跟租客商量,给予租客一定的时间去寻找房子,搬家,同时房东应该根据租赁合同上的约定,给予租客一定的经济补偿。因为毕竟是因为房东的原因,导致租约不能正常履行,违约了。房东不但要退还租客已付未住的租金,还应该退还租客房屋押金。

如果北海租房明事理,会做人的房东肯定是这么做的。如果碰到不讲理的房东,不退已付未住租金和押金的话,作为租客有以下几种方式可以保护自己的权益:

第1,北海租房租客可以拒绝搬出房屋,并且明确告知房东,不予配合看房,打扰个影响你的正常生活,直到住到租期结束。

第2,如果房东采取耍流氓耍无赖的手段来骚扰你影响你居住的话,收集好证据到房屋所在地的人民法院,去起诉房东。法院绝对会支持你的权益和主张的。

北海租房期间要卖房,商量让我搬走,剩几月房租,租金不退怎么办?现在是一个法制社会,不是房东想怎么样就怎么样的,一点都不需要害怕,也不需要跟房东有正面冲突。

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