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海南屯昌买房子过完了户,买方拒不给尾款,房子算谁的?

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发表时间:2021-01-21 10:02作者:爱旅居网来源:屯昌房产网

海南屯昌买房子过完了户,买方拒不给尾款,房子算谁的?其实很多人在购买二手房的时候,都会遇到类似的问题,就是房子已经过完户了,可是买方却拒绝支付尾款,例如物业迁出保证金、户口迁出保证金等。

在这种情况下,因为房子的名字已经做了更改,因此这套房子就已经不属于你了,你没有权利去处置这套房子。那么这种情况到底该怎么办呢?下面关于屯昌买房子这个问题就来简单谈谈我的看法。

 房子究竟归谁所有,屯昌买房子最关键的就是看房子本上是谁的名字。

一直以来, 很多人都一个错误的认识,就是觉得房子归谁所有,就是看房子户口是谁的名字,那么事实真的是这样吗?当然不是这样,按照规定,我们国家判定房子归谁所有,最关键的就是看房本上写的是谁的名字,这其中就包括了不动产权证、房屋所有权证。

因此像你遇到的情况,因为房本已经改了名字,也就是咱们常说的已经过了户,这时这套房子就已经不属于你了,已经你无权进行处理,但是在前期买卖房子的时候,你可以通过一些房子进行预防,下面就来解释一下。

 屯昌买房子在前期签署合同的时候,就应该想到这些问题,并提前做出一些预防措施。

相信你应该知道,就是你在签署二手房买卖合同的时候,除了已经规定好的内容之外,还有一项就是补充条款。也就是说在这里,你可以把后期可能出现风险的解决方案写在里面,比如就像你提到的买房拒不支付尾款,你就可以在里面标注清楚,类似若买方不支付尾款,则你可以一直居住在里面,或者是你可以不迁出户口等。

当然了,屯昌买房子我认为相比较之外,更好的办法是在过户的时候,就让买方把尾款结清,这样想比较事后再想解决办法来说,肯定是更合适的办法的了。

而且客观来说,屯昌买房子法院一般是不会强制要求买方搬出的,因为这套房子已经完成过户了,所以这套房子就已经不属于了,即便是买方不支付尾款,最多只能算是你们双方存在债务方面的问题。


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