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海南临高买房子中介费3%合理吗?中介费可以谈吗?

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发表时间:2021-01-22 11:11作者:爱旅居网来源:临高房产网

海南临高买房子中介费3%合理吗?中介费可以谈吗?我买过一套大房子。A家中介推荐我,并陪我看房,当时提出中介费是3%。后来看到我们非常有意向,就主动表示如果近期买,就降到1.5%B家中介不知道从哪里打听到我要买这套屋的,主动联系我,表示只收1%而且不收“贷款服务费”。又有C家中介闻风而来,表示收0.5%+提供评估上的优惠。

至此我发现,临高买房子中介之中居然在分享客人,对于这样的行为,我猜测是:这是中介本人的行为。举例:中介公司在交易中收取房价3%作为中介费(某些中介甚至收双方各3%!),但中介本人实际到手只有几千或是更少的提成,出于某些目的,中介就把有意向的客户介绍给其他中介公司,以赚取更多的好处费(同时,客户如果没跑,自己也不会亏)。最后呢?

临高买房子A家中介把屋主的购房发票拍给了我,虽然里面很多信息被马赛克了,但是最底下那行购房人的手机没有P掉。我就这样联系到了屋主……

然后请屋主吃了餐饭,发现屋主是做小贷的,手下有很多别人抵的房子,他对购房流程如数家珍。

临高买房子之后过户、交首付、贷款什么的一气呵成,同时他还找了个熟人,又帮我省去了某些必交的费用,熟人的辛苦费还是他掏的。到现在我们和他还是好朋友。全部流程下来,我们省了差不多10W。

补充一下背景

1.临高买房子A家中介提供给我的服务:①看房,②介绍,③给我看了一些房屋的证件。并不是价格谈妥了只差临门一脚我毁约的程度,我们甚至没有开始商量价格的地步。

2.A家中介做的其他:未经我允许将我的联系方式发给其他中介。

3.临高买房子针对某些质疑,我这边正面回应:中介费合不合理?中介费其实只是中介收费的其中一个部分,达成交易还需要支付贷款服务费、证件办理服务费,这两个费用为:贷款总额的1%,2000元,其中贷款我可以自行去银行办理,银行工作人员会提供全套服务,中介提供了“陪同我去办理”的服务,就可以得到“不能开发票的”几万元贷款服务费;

证件办理费也是我自行到不动产登记中心的自助办理机上操作,临高买房子中介提供的同样是“陪同我去办理”服务,这个收费合理吗?当然你可以说,我选择了中介服务就要承担后果,那当然我也有权在对方出现工作失误的情况下去节省这个费用,毕竟我还没富裕到可以忽略这几万元的程度。

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