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哪些人最怕海口房价跌?依靠房价谋利的人最怕房价跌。包含已购房者(自住和投资),金融机构,开发商。1.已购房者不难理解,我国大部分人居住的房子都是购买而非租赁,但是购买一套房子往往需要付出极大代价,甚至赔上两个家庭的所有积蓄,好不容易攒点钱付...
2021-04-12
海口出台限购令后,海口房价都发生了怎么样的变化?入行几年,一直都是做海南房产销售,对于海口目前的房市,我个人真的表示很无语…没有限购(限价)之前,海口的房价已经突破到了两万六七,可以说如脱缰野马拉都拉不住,这个期间高价入手的,现在还在各种找...
2021-01-27
如果海口房价暴跌,这两年高价接手的会怎么样?房价和下跌多少没关系,主要看买房的目的是自住还是炒房,如果是自住,即便在最高点买房,两年来如果下跌不超过3成。由于贷款的时候基本上最低也要3成的首付款,那么海口房地产即便下跌3成,剩余的价值一定是...
2021-01-09
海南海口房价这么高了,为什么还有那么多人买房?看房价是否处于居民能够支撑的合理水平,主要看房价收入比,这也是国际上通用的指标。其计算方式是用住宅套价中值除以家庭年收入中值,比值在4~6之间一般都是比较合理的。但是从2017年我国35个重点城...
2020-12-26
2021年海口房价是不是分水岭,贷款买房会不会跑不赢通胀?海南商品房的价格涨跌有很多因素,海南不同区域和不同产业带的房价走势也是不尽相同。大环境下的人民币兑美元汇率已经破6.5,房价从汇率的角度来看早就应该下跌了,如果不下跌,按照美元计算,...
2020-12-12
海口房价二手房房价居高不下,这个是有很多的原因的,如果认真分析的话,可能主要有以下几个原因。1、海口房子重置成本已经涨上来了:现在海口房价二手房价居高不下,主要原因之一就是海口房产的重置成本已经涨上来了。现在大家知道,现在好多城市里面再征地...
2020-11-23
最近市场声音比较多,各种视频显示多个海口楼盘周末看房人山人海。所以不少朋友问我最近海口房价(新房)是不是涨了。在此为大家讲解一下当前的刚需市场态势。壹:海口房价价格封顶,销售火热大家可能不理解,既然销售火热,海口房价价格为什么封顶?这跟海口...
2020-11-09
疫情过后,海口房价却没有想象中的下跌?疫情如同一次社会财富的大洗牌,有的老板事业滑坡了,但别的老板事业却做起来了;有的员工被裁员、被减薪,但别的员工又上岗、又加薪......社会财富、工作岗位的总量并没有减少,只是重新进行分配而已。再看海口...
2020-10-27
海口房价那么高,还排队买房,有钱人那么多吗?目前海口出现了几百人同时排队、摇号同一个海口楼盘的壮观景象。在我看来,他们中的大多数都不属于有钱人,不属于土豪,而是小老板、个体户以及工薪阶层、上班族。在这些排队买房的人群中,估计只有四分之一是刚...
2020-10-26
从总体上说,海口房价确实是易涨不易跌,涨上去很容易,跌下去很困难。究其原因,主要有以下几点:1、海口房地产的房子的各项成本都提高了一套房子的土地价格,占海口房价的三分之一到二分之一之间。在同一座城市,在同一个地段,开发商用现在的价格是拿不到...
2020-10-24
海口房价如果一直不下跌,再过几十年后谁能买得起房?这种担心有点杞人忧天了。可以确切的说,今后绝大多数的人都能买得起房子。根据央行调查数据显示,目前中国城镇家庭住房拥有率96%,户均拥有住房1.5套。这说明现在绝大多数的人都已经不缺房子了,部...
2020-10-20
海口房价飞速上涨的今天,我们应该如何去面对?不同职业人,对于海口房价有不同的看法,房价,是我们太多人心中的痛。房价有可能是一朝上涨、一朝下跌,一朝一夕之间,房价就会相差很多。但唯独个人的收入还是那么稳定,不会出现太大的幅度。对于房价来说,工...
2020-10-15
关于海口房价,已经成为当今社会的热门话题,房价之高也被大多数人所诟病,那么海口房价为什么上涨这么快,与海口房地产市场供需有必然联系吗?今天为大家分析一下。一、海口房价与供需的关系房子本身是为了修来住的,这也是房子最基本的属性,随着“商品房”...
2020-10-15
海口房价现在的最高备案价限价已经突破17300元,原本在4.22全域限购后的最高备案价一直维持17300元,自去年开始有所松动,不再搞一刀切,允许每月上调86元。当然,新盘会根据区位实行不同的备案价,总体均价还是大致维持这个价格。如果非要问...
2020-10-13
海口房价17300只是表面价,实际上许多楼盘真实价格比这还高,我刚在海口买一套,合同上显示是一万七千多一平,海口新房实际上是二万一一平,只要你有资格买,只要你愿意买,只要你有钱买,非常合理啊。关于海口房价跟海口人均收入比这个问题,记得03年...
2020-10-13
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