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防城港买房,交了首付,可能房子并不是你的

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发表时间:2021-04-10 16:00作者:爱旅居网来源:防城港房产网

购房者在防城港买房过程中,一直是弱势群体,没有讨价还价的余地,尤其是在签合同过程中,基本都是走流程,很少有人去仔细看合同的(主要是大部分根本看不明白),一旦出问题后,说啥都晚了,唯一能做的就是维权,而且大部分买新房的都是期房,不确定因素比较多,出问题的可能性也比较大,细数了一下购房中大大小小的坑,其中隐藏最深的坑就要算是未网签备案直接还贷的情况了。

交了首付,未网签备案就直接还房贷的,可能房子并不是你的

黑心开发商

正常情况下,防城港买房签完合同后接着就是网签,然后备案,再接下来就是贷款办理,但有一种情况,是付完首付,直接就去办理贷款还房贷的,这时候你要注意了,很有可能是开发商联合银行(小银行)一起骗首付套房贷的情况。

正常买新房时,首付都是存在监管帐户里,但这种情况发生的时候,开发商并没有把首付存在监管帐户,而是放在自己的帐户,这时候, 就没办法进行网签备案,这2步就等于是跳过去了,然后再去找银行做抵押贷款,正常来说是无法办理贷款的。


但由于开发商联合银行“演了一出抵押贷款的戏”(内幕),其实房子根本还不是你的,最后开发商跑路,结果就是你的首付没了,防城港买房房子因为没网签,也没备案,就等于是政府不知道这件事,很有可能被多次销售,房子也不是你的,然后你还莫名其妙背了房贷,银行只会找你还房贷。

这时候你已经很难说清楚了,因为大部分购房者对这些流程并不熟悉,基本都是跟着开发商和银行的办理人员走流程,至于对错,根本就无法判断,如果偶尔出现一两例这种事情 ,那就非常非常麻烦了。

交了首付,未网签备案就直接还房贷的,可能房子并不是你的

开发商跑路

所以防城港买房时一定要选大一些的开发商,好歹不会干出这种事,买房子不容易,不要贪图小便宜而吃了大亏,还有一点要注意,买房前把所有的流程都了解一遍,有助于规避购房问题。


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