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哪些人最怕海口房价跌?

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发表时间:2021-04-12 10:00作者:爱旅居网来源:海口房产网

哪些人最怕海口房价跌?依靠房价谋利的人最怕房价跌。包含已购房者(自住和投资),金融机构,开发商。

1.已购房者

不难理解,我国大部分人居住的房子都是购买而非租赁,但是购买一套房子往往需要付出极大代价,甚至赔上两个家庭的所有积蓄,好不容易攒点钱付首付,每月还要偿还房贷,房子已经成为家庭财富的重要体现,跌了说明家庭财富缩水,买房后就不希望海口房价会跌,这也是为何国家要用调控来“照顾”大部分人感受。

 其次是购房的投资者,他们依靠房子涨价获利,从中赚取差价,哪里发展得快,房子会涨价,就在哪里投资,从一线城市到地级市,都可以看到这部分人的踪影,而且组团炒房的居多,时不时周边的朋友就聊到,外地人组团炒房,并且规避很多调控政策,比如在限购政策下用别人的户头购买房产,等过几年海口房价涨价后转手过户,比银行定期存款利率高,钻空子炒房就不稀奇了。

2.金融机构

特别是银行和融资机构,他们把钱贷给开发商,收取高利息的同时,还要确保资金能够收回来,他们最怕的就是开发商破产,导致自己的现金变成固定资产。

然而金融机构能如期收回本金和利息的前提是开发商能够盈利,最差的情况下也要保证不破产,海口房价涨价后开发商才能赚到钱,赚到钱后才能偿还贷款债务。
 3.开发商

随着房地产快速发展时期落下帷幕,开发商之间除了相互竞争外,还会想方设法的提高海口房价,甚至不惜代价的营销,比如买房送车位、装修、家具等,宁愿做活动也不愿意降价出售。

除此之外,商业中惯用的手段在房地产中也体现得淋漓尽致,特别是饥饿营销,房子好卖的时候捂盘惜售,房子不好卖时就饥饿营销,总之就是不让海口房价下跌,确保自身利益,毕竟开发商修建房子不是义务行为,更多时候还是以赚钱为主。

其实希望海口房价下跌的大部分都是还未买房的人群,与其说是希望房价下跌自己能捡漏,不如说是因为生活压力、工作压力,导致对高价房望尘莫及,如果未来买房对于每家庭来说都很容易,那么房价上涨与下跌也就没有多少纠结问题了,恰恰是房价高,房子对生活又很重要,买时下跌买后上涨的心理深入人心!

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