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2021海南买房需要满足什么条件?这几个点,你一定要知道

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发表时间:2021-05-01 11:01作者:美房团购来源:海南房产网

不少外地购房者来海南买房,想必目的都是一样的,都喜欢海南的气候、景色、空气等等。既然是在海南买房,首先必须要知道的就是海南整体的购房市场如何?购房政策又是如何?海南买房这几个点,您一定要知道!   

买房切勿跟风,海南买房一定要清楚自己的需求是什么?是用于投资的投资房,还是为了孩子上学用的学区房,还是为了度假赏景的海景房,自己在买房前一定要清楚。

每个人的需求不同,经济能力不同,不能以别人为参照物,所以买房大忌之一,勿要跟风。

海景房很美,购买要想清楚

海南最美的大概就是一望无际的蓝天大海了,许多外地购房者都是被优美的海景所迷,纷纷购置海景房,但是海景房有利自然也会有弊。

有利的方面:360度无死角欣赏海景,离海更近一步,临海而居的优雅生活从此开始。

有弊端的方面:潮湿,容易发霉等问题在所难免。所以,在买海景房时,一定要想清楚,毕竟没有一套房子是十全十美的。

2021海南买房需要满足什么条件?这几个点,你一定要知道

公寓不限购,购买注意年限

现在海南全域限购,想要在海南买房最快,最安全的就是落户海南,但是如果你不想落户海南,但是又想买海南房产,可以选择公寓。公寓不限购,价格也比住宅便宜,但是产权方面仅仅只有40、50年,购买时一定要注意剩余年限,这是重中之重。

异地购房最好实地考察,有必要的话,最好亲自登岛考察,毕竟眼见为实。

落户问题

想要获得在海南购房的资格,最快最安全的方法就是人才落户,普通落户需要缴纳社保和个税,人才落户不用交,还可以贷款和网签。


2021海南买房需要满足什么条件?这几个点,你一定要知道

那么想要在海南买房需要满足什么条件呢?

限购条件

1、海南购房要缴纳2-5年社保或个税,像海口、三亚和琼海等地区需要5年社保或个税;

2、拥有全日制大专/中级职称以上,并且在海南无房及购房记录,需要提交工作证明以及1年社保或个税;

3、在海南注册公司,以公司名义购房(海口不行),近1年的纳税记录,可得一次性购房,而且公司法人要在海南待满五个月才可以;

以上3种情况在海南购房首付款要支付70%,只能购买一套并且5年内不得转让。

限购区域

五指山、保亭、琼中和白沙等4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

海口、三亚、琼海是已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房须提供5年个税或社保缴纳证明。

其它地区购买住宅须提供2年以上的个税或社保缴纳证明。

2021海南买房需要满足什么条件?这几个点,你一定要知道

如何购房

自贸港政策利好吸引越来越多的人到海南购房置业。那除了缴纳2-5年个税或社保,还有这三种方法购买海南的房产。

1、人才引进

2、落户普通户口

3、购买商业房产

人才引进

满足人才引进政策后,购买海南首套住宅首付30%;第二套住宅,三亚首付50%,其余市县40%。如果是在海口,在第一套房贷还完的情况下,首付40%,未还完的情况下首付70%。非住宅类,首套、第二套首付都是50%,

落户普通户口

省外居民取得本省居住证并且缴纳2年个税后便可落户。普通落户只能购买一套海南房产,首付不低于70%。

购买商业房产

不满足购房条件和人才引进的情况下,只能购买海南不限购的商业房产了,比如40、50年产权的公寓、复式、SOHO等。这类产品首付需要50%,贷款年限为10年。

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