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三亚房价太高,刚需买不起,有什么办法解决这个困局吗?

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发表时间:2020-12-12 16:00作者:爱旅居网来源:三亚房产网

三亚房价太高,刚需买不起,有什么办法解决这个困局吗?吃穿住行、柴米油盐等都属于刚需,解决这些民生问题,增加人民群众的获得感,是政府的职责所在。近年来,三亚房价飙升,远远超过了人们的工资收入和承受能力,成了茶余饭后的谈资。安居才能乐业,国人为房子所盼、所累、所系,怎么才能解决这个困局呢?

一、降低标准

趁自己所能,降低标准和欲望。要么租房住,三亚买房要么买房就避开繁华地带,城市中心,可以选择郊区,距离远点、面积小点的房子,或者二手房、老小区等。但这就像个天平,三亚房价这边低了,那边就高了,你就要能承受上下班距离远、交通不方便、购物文娱少、基础设施差等,否则就慎重抉择。

现在政府针对住房困难户,推出了公共租赁性住房(廉租房、公租房)、经济适用房、限价商品房,供不同用户选择。

以西安市为例,廉租房限西安市户籍的低保户或者低收入家庭;经济适用房限西安市户籍的低收入家庭;公租房、限价房(2019年7月1日后改称共有产权住房)不限户籍,但要求有居住证、《个人所得税纳税记录》、《个人参保缴费明细》等,资格卡的很严。

2017年后,三亚房价飙涨,申请保障房人数明显增加,消化了部分库存。现在经适房、共有产权住房建设缓慢,轮候家庭较多。公共租赁住房房源紧张,每年分不了几批,也需要漫长等候。这个建议主要供收入不稳定、低收入人群参考。

三、公积金贷款

住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

公积金缴存基数越高、余额越大,银行放款越多,具体需要去银行咨询。可以公积金贷一部分、借一部分,交个首付,然后勒紧裤腰带赚钱还款。这个建议主要供有固定收入人群参考。

 四、等着三亚楼市降温

价值规律告诉我们:价值决定价格,价格围绕价值上下波动。现在三亚房价价格是远远高于价值,除了刚需外,是各种不理性因素炒上去的,价格不可能永远高于价值,总会回归正常,到时候再买。

据说现在房子已经能够满足需求,只是“富者阡陌相连,穷者无立足之地”,国家开始试点房产税,也许政策完全推开后,到时候三亚房价会回归理性,实在不行,那就回农村,守着老宅,种着一亩三分地,农闲外出打工,也是一种生活,一种人生,何必纠结那个“鸽子笼”心心念念,让自己受累。

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