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广西北海买房,能给刚需买房提一点建议吗?

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发表时间:2020-12-31 15:59作者:爱旅居网来源:北海房产网

广西北海买房,能给刚需买房提一点建议吗?刚需第一次买房确实不容易,毕竟是用尽所有的积蓄。如果一点经验或者准备都没有的话,很可能要入坑。

刚需第一次北海买房,尽量不要买老破小,首选新房。

刚需买房,尽量不要买老破小。因为老破小都是一些比较老的房子。这些房子户型一般也都不大。老破小刚需客户不建议买,主要是其增值空间太小,以后改善换房压力会很大。还有生活环境也跟不上。老破小大多没有什么小区环境。

除了待在家里也没什么地方可以散步。老破小一般出租的也是比较多,各种人群相对比较杂乱。再有就是老年人居多,经常会碰到一些不讲理的。我住的就是老破小,现在后悔死了,楼上大妈没事敲我家门,往我家里钻,非说衣服掉我家里了,拦都拦不住,吓死个人了。有次不给她开门,都踹门了。真是蛮不讲理啊。也没有物业来管。报警又觉得小题大做了。而且没有电梯,每次提重东西上楼都累得半死。所以刚需第一次北海买房尽量买稍微新一点的房子,一手新房最好,价格低,缴税还少,增值潜力大。

刚需第一次北海买房一定得多砍多对比,不要急于下手。

刚需第一次北海买房最容易冲动了,看到一套喜欢的马上就要买。买一套房子简单,但是我们要不吃亏的买。有时候很多人在不知情的情况下就买了高价房。刚需本来资金就有限,决不能花了冤枉钱。看中一套房子后,首先你得比对市场价格,成交价格,成交热度。

首先价格决不能比市场价高,出价要比成交价低,最终成交也要在成交价左右,反正不能高太多。多和业主议价,不还价格的绝对要吃亏。还了一下没还下来的也会吃亏。买房是一定要议价的。

业主所谓的最低价不过是他的心理防线而已。而作为客户买房,尤其是第一次,一定要攻破这道防线,才能节约成本。没有哪个业主一开始就愿意让价的,都是通过多次的磨合,看谁有耐心了。小区成交最好选热门一点的,太冷门的容易影响后期增值。

刚需第一次北海买房,中介费一定得谈。

现在北海买房,中介费动不动就要两个点,再加上其他税费。一套两百万的房子缴税都要近10万。作为敢刚需,哪里吃的消啊。税费除非做低价格,几乎没得少。刚需首付有限,做低更是难上加难。所以中介费必须谈下来。200万的房子中介费是四到五万,一般作为刚需,要谈到五折左右的样子,不然都不划算。现在中介竞争压力也很大,只要有心谈,相信都能谈的下来的。

刚需第一次北海买房尽量找正规大一点的中介。

刚需北海买房用尽了所有存款,所以资金安全方面一定得谨慎。所以买房尽量找大中介了。一是出问题少,二是除了问题也有人解决。小中介都是私人老板加盟的,除了问题第二天就关门跑人了,找也找不到负责人。千万不要不当回事,每年因房产交易损失的资金数不胜数,所以小心驶得万年船。找正规的大中介,安心有保障。

以上仅个人观点,希望第一次北海买房的小伙伴能避开这么坑。

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